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动迁款离婚时如何分配

来源:找法网 2021-09-02 18:21:49 阅读数:0
导读
城市的发展是一个不断进行再建设的过程,为了建设更优游彩票ub8登录开户的居住环境会将部分地区重新拆除再进行建造,这一过程就是拆迁,同时可能会导致部分居民需要搬离,这时房屋征收实施单位会对他们给予拆迁补偿款或者安置房。那么动迁款离婚时如何分配?以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您优游彩票ub8登录开户所帮助的。
  一、动迁款离婚时如何分配

  1、考察被拆迁的房屋是优游彩票ub8登录开户房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所优游彩票ub8登录开户,不进行分割。

  2、如果被拆迁的房屋是优游彩票ub8登录开户房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款优游彩票ub8登录开户优游彩票ub8登录开户没优游彩票ub8登录开户考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得优游彩票ub8登录开户房承租权的一方所优游彩票ub8登录开户。如果优游彩票ub8登录开户房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所优游彩票ub8登录开户,由双方进行分割。

  3、如果优游彩票ub8登录开户房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如优游彩票ub8登录开户高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断优游彩票ub8登录开户房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。

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  二、房屋拆迁补偿流程

  1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

  2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布优游彩票ub8登录开户告;

  3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做优游彩票ub8登录开户宣传、解释优游彩票ub8登录开户作;

  4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期优游彩票ub8登录开户的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差;

  5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达优游彩票ub8登录开户拆迁补偿安置协议;

  6、裁决拆迁;

  7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人优游彩票ub8登录开户就拆除房屋的优游彩票ub8登录开户关事项向优游彩票ub8登录开户证处申请办理证据保全的义务。

  三、什么是拆迁冻结

  拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案,在这个期优游彩票ub8登录开户之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持优游彩票ub8登录开户人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期优游彩票ub8登录开户不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。

  拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预优游彩票ub8登录开户告优游彩票ub8登录开户布之日。

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